¿Qué es una TENDENCIA del mercado de la vivienda?

noviembre 6, 2021
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Cualquiera que estudie bienes raíces y comprenda su historia, se dé cuenta, el mercado de la vivienda, y las tendencias subyacentes, cambia constantemente y / o evoluciona. ¡Hemos sido testigos de compradores, vendedores y mercados neutrales, y el mercado de vendedores de hoy puede, potencialmente, cambiar, aparentemente, de la noche a la mañana! ¿Qué es una TENDENCIA del mercado inmobiliario / de la vivienda ? ¿Por qué importa eso, y qué significa, para los componentes correspondientes de precios de cotización, días en el mercado, precios de venta (en, más o menos), etc.? Con eso en mente, este artículo intentará, brevemente, considerar, examinar, revisar y discutir, utilizando el enfoque mnemónico, por qué esto es importante, qué significa y por qué los compradores, vendedores y agentes deben estar listos. dispuesto y capaz de prestar mucha atención a esto.1. Sensible al tiempo: cuando un propietario decide vender su casa, debe entrevistar cuidadosamente a los agentes potenciales para determinar y comprender sus filosofías y enfoques, y si esto tiene en cuenta los problemas que requieren el tiempo, en términos de precio inicial de cotización. , flexibilidad, estrategias de marketing y promoción, etc. Dado que los tiempos y circunstancias cambian y / o evolucionan, es importante y fundamental enfocarse desde el principio y fijar el precio correcto para vender, rápidamente, al ¡el mejor precio, en el menor tiempo posible, y con un mínimo de molestias y estrés!2. Regional; sensible; realista: cuidado, de la posibilidad, puede haber algunos agentes, menos que éticos, que intenten comprar la cotización proponiendo un precio de cotización alto artificialmente. Dado que, en la gran cantidad de casos, las mejores ofertas se dan, en las primeras semanas, después de que una casa llega al mercado . esta estrategia, en general, será perjudicial, para lograr, ¡la mejor oferta posible! Preste menos atención a las tendencias nacionales que a las regionales, locales y de ubicación específica, de modo que proceda, con prudencia y basándose en una evaluación realista, de la mejor manera de proceder.3. Factores económicos: Dos factores económicos son los más significativos y relevantes en lo que respecta al mercado de la vivienda: (1) Oferta y demanda; y (2) Tasas de interés. La oferta y la demanda, a menudo, influyen en si tenemos un mercado de vendedores o compradores. Las tasas de interés y sus niveles / tendencias, a menudo, determinan las tasas de interés hipotecarias correspondientes. Cuando las tarifas son más bajas, los compradores se vuelven más capaces de comprar más casa por el dinero .4. Nicho / matiz: ¡ A menudo, un nicho del mercado inmobiliario supera a otros! Por ejemplo, hay momentos en que las casas de lujo, los precios, se desempeñan por debajo de lo esperado, se comparan con las casas de rango medio, más abundantes, más demandadas / asequibles.5. Profundizar; descubre: mira más allá de la superficie, ¡y obvio! Más bien, profundice en las tendencias económicas y descubra lo que podría significar, para el valor, en el futuro, de casas particulares.¡Preste atención a la TENDENCIA del mercado inmobiliario ! ¡Cuanto más se sepa y se comprenda, más sabia será probablemente la decisión!

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